私下转让宅基地有效吗

1、无效。根据《宅基地条例》的规定，宅基地的使用权转让需要得到宅基地批准机关的批准，未经批准的转让行为侵犯了宅基地使用权人的合法权益，如果被发现，相关部门可以要求纠正并可能追究法律责任。

2、私人签订的宅基地转让合同有效。宅基地转让时转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。

3、农村宅基地转让协议有效，但需满足法律要求和程序。协议需符合土地管理法和农村宅基地管理办法，公证或备案，并受地方法规限制。宅基地所有权不可转让，只能转让使用权。建议咨询当地相关部门或律师获取具体法律意见。

农村房屋买卖之前不经村委会同意是否有效

未经村委同意农村房屋买卖无效。农村房屋买卖出卖人和买受人必须均是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时报经集体经济组织批准同意。

未经村委会同意擅自进行农村房屋买卖，可能面临以下法律后果：一是买卖合同可能被认定为无效，买卖双方需承担因此产生的损失；二是可能受到行政处罚，如罚款等；三是可能引发民事诉讼，涉及返还房屋、赔偿损失等事宜。

无效。没有经过原、被告双方所在的村委会同意，双方签订的《房屋买卖协议书》因违反法律强制性规定，因此认定为无效。

法律分析：是的。因农村的房屋所占土地属于集体土地，房屋买卖时需村委会审批、在审批表盖章同意后才能买卖过户。

农村房屋买卖是一个触及到许多法律问题的事情。从合同法的角度说，村民之间的房屋买卖不需要村委会的批准，因为这是买卖双方意思一致的表示，只要双方在房屋买卖上达成一致，协议或者说买卖房屋的合同就是合法有效的。

未经村委会同意签订的土地转让合同有效吗

1、村民签订土地承包合同，不经过村委会无效。村委会作为发包方，有权发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。

2、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。

3、采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。”根据上述规定，陶某与邻居李某同是某村村民，签订的土地转包协议，不必经原发包方即村委会同意，只要报村委会备案即可。

4、这个合同是无效的。并且承包纠纷解决方式有多种，可以一一尝试，但是能不能要回土地需要具体问题具体分析，不能一概而论。

5、家庭联产承包耕地的使用权转让必须要经过村委会建立档案，才是合法的，如果没有去村委会建立档案就是不合法的，属于私自交易。农村集体土地转让流程怎么走提出申请。

6、第三十七条　土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。